„Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce” Anny Szelągowskiej, Artura A. Trzebińskiego i Wojciecha Orzechowskiego to pionierska monografia łącząca teorię z praktyką rynkową, w III wydaniu (2024) nakładem CeDeWu.
Publikacja liczy 197 stron (oprawa miękka, ISBN 978-83-8102-916-2) i kompleksowo omawia mechanizmy finansowania nieruchomości z perspektywy instytucji finansowych, sprzedawców i kupujących.
Dla kogo jest ta książka?
Pozycja jest idealna dla osób planujących wejście na rynek lub uporządkowanie specjalistycznej wiedzy z finansowania nieruchomości. Najczęściej sięgają po nią:
- inwestorzy indywidualni i początkujący flipperzy,
- przedsiębiorcy i właściciele firm,
- deweloperzy,
- analitycy finansowi,
- pośrednicy nieruchomości,
- menedżerowie i doradcy w bankowości hipotecznej,
- studenci kierunków ekonomicznych, finansowych i nieruchomościowych,
- osoby łączące karierę z sektorem nieruchomości pośrednio lub bezpośrednio.
Jeśli rozważasz flipowanie mieszkań, project finance czy kredyty hipoteczne – znajdziesz tu solidne podstawy i praktyczne narzędzia.
Co znajdziesz w treści i czego się nauczysz?
Monografia wyróżnia się holistycznym ujęciem – od fundamentów teoretycznych po realne zastosowania. Porządkuje wiedzę o rynku i mechanizmach finansowania, wskazuje możliwości i ograniczenia biznesu opartego na nieruchomościach oraz prezentuje szybkie metody wstępnej oceny efektywności inwestycji.
Struktura książki jest logiczna i wyczerpująca:
- Rozdział 2 – definicja systemu finansowania nieruchomości, determinanty rozwoju, rodzaje systemów (w tym wg M. Boléata);
- Rozdział 3 – rola banków jako dostawców kapitału: kredyty i pożyczki hipoteczne, listy zastawne, odwrócona hipoteka, leasing nieruchomości;
- Rozdział 4 – project finance i partnerstwo publiczno-prywatne (PPP): istota, zalety, wady, struktura, zarządzanie ryzykiem;
- Kolejne rozdziały – metody oceny ryzyka (bezpośrednie i pośrednie, m.in. analiza wrażliwości), flipowanie na polskim rynku mieszkaniowym, praktyczne case studies.
Czytelnik nauczy się m.in.:
- Szybka ocena ryzyka i efektywności – narzędzia do podejmowania trafnych decyzji inwestycyjnych w krótkim czasie;
- Polskie instrumenty finansowe – zrozumienie listów zastawnych, odwróconej hipoteki i ich zastosowań;
- Techniki flipowania – krok po kroku: remont, wycena, sprzedaż i maksymalizacja marży na rynku krajowym;
- Alternatywne źródła finansowania – kiedy i jak wykorzystać leasing nieruchomości oraz PPP w większych projektach.
Autorzy – prof. Anna Szelągowska (SGH), Artur A. Trzebiński oraz Wojciech Orzechowski – łączą doświadczenie akademickie i praktykę rynkową. Wydanie z 2024 r. uwzględnia najnowsze trendy i zmiany regulacyjne, co zwiększa użyteczność książki w bieżącej pracy.
Jak książka przyda się w biznesie i finansach?
W świecie, gdzie nieruchomości są kluczowym aktywem przedsiębiorstw i portfeli inwestorów, ta monografia staje się niezbędnym narzędziem decyzyjnym. Dzięki niej:
- Minimalizujesz ryzyko – stosując analizę wrażliwości i podejścia do oceny niepewności w projektach deweloperskich;
- Optymalizujesz finansowanie – dobierając między bankowością hipoteczną, listami zastawnymi a strukturami project finance;
- Przyspieszasz kalkulacje ROI – korzystając z szybkich metod wstępnej oceny opłacalności;
- Unikasz typowych pułapek – rozumiejąc ograniczenia leasingu czy specyfikę odwróconej hipoteki;
- Skuteczniej pozyskujesz kapitał – dzięki znajomości instrumentów rynku i ich praktycznych zastosowań;
- Planujesz strategicznie – zwłaszcza w otoczeniu rosnących stóp procentowych i zmian przepisów.
Opinie czytelników i recepcja
Na portalu LubimyCzytać.pl książka zebrała 5 ocen, bez szerokich komentarzy – co potwierdza jej specjalistyczny, fachowy charakter. Czytelnicy wskazują na pierwszą tak kompleksową monografię na polskim rynku, odpowiednią także do szybkiej lektury (ok. 3 godz. 18 min).
Dlaczego warto kupić i przeczytać już teraz?
To inwestycja, która realnie się zwraca – zyskasz przewagę wiedzy, gotowe narzędzia i perspektywę ekspertów, oszczędzając tygodnie samodzielnych analiz.
Sięgnij po III wydanie z 2024 r. i przełóż teorię na zyskowną praktykę – dostępne w miękkiej oprawie w cenie ok. 65 zł, z szybką wysyłką.
