„Jak korzystnie sprzedać mieszkanie, dom, działkę lub inną nieruchomość. Poradnik praktyków” Agaty Danowskiej i Bartosza Danowskiego to praktyczny przewodnik dla sprzedawców nieruchomości, oparty na realnym doświadczeniu autorów w inwestowaniu na rynku nieruchomości. Książka koncentruje się na konkretnych krokach, które pozwalają zmaksymalizować zysk ze sprzedaży i uniknąć typowych błędów.
Dla kogo jest ta książka?
Publikacja skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych planujących sprzedaż nieruchomości – pierwszego mieszkania, rodzinnego domu, działki inwestycyjnej czy lokalu kupionego „pod zysk”. Idealna dla początkujących inwestorów, przedsiębiorców dywersyfikujących portfel oraz wszystkich, którzy chcą sprzedać samodzielnie, bez nadmiernego polegania na pośrednikach. Autorzy od lat konsekwentnie inwestują w nieruchomości, dlatego ich wskazówki są praktyczne i sprawdzone w działaniu. Jeśli rozważasz sprzedaż, by sfinansować nowy zakup, emeryturę lub zwiększyć kapitał – to lektura obowiązkowa.
Co znajdziesz w książce i czego się nauczysz?
To kompletny, krok po kroku poradnik sprzedaży nieruchomości, który upraszcza i porządkuje cały proces. Dowiesz się m.in.:
- jak przygotować nieruchomość do sprzedaży – od estetycznych poprawek, przez rzetelną wycenę rynkową, po kwestie prawne i podatkowe, by przyciągała kupujących i osiągała wyższą cenę;
- gdzie i jak szukać kupujących – efektywne portale, strategie promocji i kanały, których nie możesz pominąć, aby dotrzeć do największej liczby zainteresowanych;
- negocjacje i techniki cenowe – praktyczne taktyki, jak unikać zaniżania ceny, prowadzić rozmowy i radzić sobie z trudnymi kupującymi na rynku pierwotnym i wtórnym;
- formalności, podatki i prawa sprzedawcy – procedury notarialne, podatki od sprzedaży (np. PCC, podatek dochodowy), księgi wieczyste, obciążenia hipoteczne oraz prawa i obowiązki przy przekazaniu nieruchomości;
- typy nieruchomości i ich specyfika – różnice między mieszkaniami, domami, działkami czy garażami oraz czynniki, które wpływają na atrakcyjność i cenę sprzedaży.
Książkę czyta się szybko i konkretnie – ok. 144 strony w 2–2,5 godziny. Wydana w 2017 roku przez Onepress/Helion, dostępna w formie papierowej i jako e‑book (ePub, 11,5 MB). Ceny od ok. 11 zł sprawiają, że to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji w wiedzę.
Najważniejsze dane wydawnicze:
| Pozycja | Informacja |
|---|---|
| Tytuł | „Jak korzystnie sprzedać mieszkanie, dom, działkę lub inną nieruchomość. Poradnik praktyków” |
| Autorzy | Agata Danowska, Bartosz Danowski |
| Wydawnictwo | Onepress/Helion |
| Rok wydania | 2017 |
| Liczba stron | ok. 144 |
| Formaty | papier, e‑book (ePub, 11,5 MB) |
| Cena | od ok. 11 zł |
Co piszą o niej czytelnicy?
Opinie są zróżnicowane, ale podkreślają praktyczny charakter i wartość dla nowicjuszy:
-
„Książka zawiera trochę porad na temat kupna mieszkania, domu, garażu czy działki. Są tutaj podstawowe informacje na temat tego, na co warto zwracać uwagę przy wyszukiwaniu nieruchomości, jak wyglądają procedury zakupu/sprzedaży mieszkania oraz są podane przykłady technik negocjacyjnych. Nie są to rzeczy mocno odkrywcze, ale jako wstęp do dalszego poszukiwania wiedzy będzie to ok.”.
-
„Informacje zawarte w książce są w dość łatwy sposób dostępne w internecie. Na plus autorów należy zaliczyć to, że zebrali to w formie tej oto książki. Subiektywna ocena 5/10.”.
-
„Bardzo podstawowa pozycja. Trochę o wyborze mieszkania, trochę o cechach, które należy brać pod uwagę przy zakupie, trochę o kredytach, trochę o kosztach zakupu. Dla początkujących myślę, że bardzo potrzebna. Dla kogoś kto już kupował jakieś nieruchomości, wiedza mało przydatna, mocno teoretyczna…”.
-
Pozytywnie: „Jak dla mnie książka to zbiór bardzo przydatnej wiedzy i wskazówek, poleciłabym szczególnie osobom chcącym kupić nieruchomość nie zajmującymi się nieruchomościami lub tym, którzy zaczynają się uczyć w tym zakresie.”.
Średnia ocena na portalach (np. Empik) to 4,0/5 – dla początkujących to złoto, dla zaawansowanych – solidne odświeżenie wiedzy. Krytycy wskazują na brak rewolucyjnych nowości, ale chwalą zebranie rozproszonych informacji w jednym miejscu.
Jak przyda się w biznesie i finansach?
W świecie biznesu i finansów nieruchomości to kluczowe aktywo do budowania majątku. Sprzedaż z zyskiem poprawia płynność, finansuje nowe inwestycje i pomaga zabezpieczyć emeryturę. Książka uczy, jak zamienić nieruchomość w gotówkę efektywniej niż rynek średnio, unikając błędów kosztujących tysiące złotych w podatkach czy negocjacjach.
Najważniejsze korzyści dla przedsiębiorców i inwestorów:
- wyższa cena transakcyjna – lepsza ekspozycja oferty, właściwa wycena i skuteczne negocjacje przekładają się na większy zysk;
- optymalizacja podatkowa i formalna – znajomość procedur, terminów i ulg minimalizuje ryzyko i koszty prawno‑podatkowe;
- profesjonalne negocjacje – gotowe scenariusze rozmów i techniki obrony ceny, dopasowane do rynku pierwotnego i wtórnego;
- większe ROI i przewaga konkurencyjna – realistyczna wycena aktywów, unikanie pułapek i świadome decyzje inwestycyjne budują trwałe ROI i przewagę konkurencyjną.
Kto powinien ją przeczytać?
Ta książka szczególnie przyda się następującym grupom:
- początkujący sprzedawcy – by uniknąć kosztownych pomyłek;
- inwestorzy indywidualni i biznesowi – planujący flipowanie nieruchomości lub optymalizację aktywów;
- przedsiębiorcy z sektora nieruchomości – pośrednicy, deweloperzy i zarządcy, szukający praktycznych wskazówek;
- każdy myślący o zmianie lokum – by nie stracić na transakcji.
Jeśli wahasz się nad zakupem – sięgnij po nią już dziś! Ta książka to nie teoria, lecz gotowy plan na wyższą cenę sprzedaży i bezstresową transakcję, oparty na realnych sukcesach autorów. W biznesie liczą się konkrety – zainwestuj kilkanaście złotych, by zyskać dziesiątki tysięcy na nieruchomości. Nie czekaj na „idealny” moment na rynku – przeczytaj i sprzedaj korzystnie!
