„Obrót nieruchomościami. Najem, sprzedaż, opodatkowanie” Mirosława Górskiego to kompleksowe kompendium prawne o kluczowych aspektach transakcji nieruchomości w Polsce, wydane w 2014 roku przez wydawnictwo Difin.
Książka liczy 268 stron, jest dostępna w wersji papierowej i jako ebook (PDF), a jej treść opiera się na regulacjach Kodeksu cywilnego oraz ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów. Autor koncentruje się na najmie, sprzedaży i opodatkowaniu nieruchomości, dostarczając praktycznych wskazówek dla osób działających na rynku.
Dla kogo jest ta książka i kto powinien ją przeczytać?
Publikacja jest adresowana do profesjonalistów i praktyków, którzy chcą działać bezpiecznie i zgodnie z prawem. Przyda się zarówno w codziennej pracy, jak i podczas planowania nowych inwestycji.
Z publikacji szczególnie skorzystają:
- agenci i pośrednicy nieruchomości,
- zarządcy nieruchomości,
- deweloperzy,
- przedsiębiorcy działający w obrocie nieruchomościami,
- inwestorzy indywidualni,
- osoby planujące wynajem lub sprzedaż lokali.
Autor, Mirosław Górski, ekspert z zakresu nauk prawnych, kieruje książkę do wszystkich, którzy chcą uniknąć pułapek prawnych i podatkowych w transakcjach na rynku nieruchomości.
Jeśli myślisz o najmie krótkoterminowym, flipowaniu mieszkań czy optymalizacji podatkowej przy sprzedaży, ta pozycja dostarczy solidnych podstaw, zwłaszcza w kontekście biznesu i finansów.
Co znajdziesz w książce i czego się nauczysz?
Książka to zwięzłe, ale wyczerpujące kompendium, obejmujące cały cykl obrotu: od najmu, przez sprzedaż, po opodatkowanie transakcji. W praktyce dowiesz się m.in.:
- umowy najmu i sprzedaży – jak je poprawnie sporządzać zgodnie z Kodeksem cywilnym, by minimalizować ryzyko sporów sądowych;
- ochrona praw lokatorów – jakie są procedury eksmisji, obowiązki i odpowiedzialność wynajmującego;
- opodatkowanie transakcji – jak rozliczać VAT, podatek dochodowy od sprzedaży i najmu, z uwzględnieniem zwolnień i optymalizacji;
- unikanie najczęstszych błędów – jak nie pomylić się w kalkulacji kosztów transakcyjnych i rozliczeniach z fiskusem.
To nie tylko teoria, ale zestaw praktycznych narzędzi do codziennego zastosowania – pomocnych w budowaniu bezpiecznych modeli biznesowych i efektywnym zarządzaniu portfelem inwestycyjnym.
Jak książka przyda się w biznesie i finansach?
W świecie biznesu nieruchomościami ta publikacja to klucz do minimalizacji ryzyka i maksymalizacji zysków.
Dzięki niej łatwiej wdrożysz sprawdzone praktyki:
- optymalizacja podatkowa – przy obrocie mieszkaniami i lokalami komercyjnymi, co bezpośrednio podnosi rentowność;
- przewaga konkurencyjna – lepsze decyzje dzięki znajomości ochrony lokatorów i ryzyk procesowych, które potrafią blokować flipy lub najem okazjonalny;
- planowanie finansów długoterminowych – unikanie kar fiskalnych i kosztów prawnych, co jest kluczowe przy skalowaniu działalności;
- modele finansowe i ROI – włączanie amortyzacji, kosztów i ulg podatkowych do kalkulacji zwrotu z inwestycji.
Dla osób z sektora finansów – doradców, analityków, family office – książka stanowi praktyczny przewodnik po regulacjach wpływających na wycenę aktywów nieruchomościowych i strategie portfelowe.
Opinie czytelników i ocena
Na jednym z portali księgarskich książka otrzymała ocenę 4,0 na 5 (na podstawie pojedynczej recenzji), co potwierdza jej wartość merytoryczną dla praktyków.
Pozycja jest klasyfikowana w kategorii „biznes i finanse” i pozostaje solidnym punktem odniesienia, choć – jako publikacja z 2014 r. – wymaga uzupełnienia o nowsze zmiany w prawie (np. Polski Ład czy aktualizacje VAT). Tytuł dostępny jest w popularnych księgarniach i na platformach aukcyjnych, często w atrakcyjnych cenach.
Jeśli poważnie myślisz o obrocie nieruchomościami jako źródle dochodu pasywnego lub aktywnej działalności, ta książka szybko się zwróci – w postaci unikniętych błędów i lepiej zoptymalizowanych transakcji.
